Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 182 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 108 | 345 | 240000€ | 2222€ |
2022-02-18 | 202 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2021-11-30 | 8 | IMP DES CERISIERS | 5 | 115 | 904 | 385500€ | 3352€ |
2022-05-17 | 24 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 132 | 698 | 260000€ | 1970€ |
2021-07-22 | 66 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 70 | 0 | 228500€ | 3264€ |
2020-07-02 | 159 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-30 | 31 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 168 | 407 | 347000€ | 2065€ |
2019-09-16 | 71 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 70 | 309 | 170000€ | 2429€ |
2020-05-26 | 10 | RLE PELLIER ACHILLE | 5 | 156 | 440 | 453400€ | 2906€ |
2020-02-13 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 0 | 172000€ | 1303€ |
2022-10-04 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 981 | 1226280€ | 9290€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU MILIEU | 5 | 135 | 401 | 474000€ | 3511€ |
2022-05-31 | 18 | CHE DU MILIEU | 4 | 102 | 491 | 415000€ | 4069€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DU MILIEU | 5 | 133 | 410 | 427700€ | 3216€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE L ASTROLABE | 4 | 120 | 386 | 490000€ | 4083€ |
2022-01-14 | 3 | RUE EMILE HUGO | 4 | 83 | 426 | 391000€ | 4711€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 3 | 75 | 402 | 243000€ | 3240€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE HUGO | 5 | 145 | 478 | 480000€ | 3310€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 5 | 130 | 427 | 428000€ | 3292€ |
2022-04-22 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 86 | 349 | 309500€ | 3599€ |
2021-12-03 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 3 | 50 | 604 | 271000€ | 5420€ |
2021-12-27 | 37 | RUE EMILE HUGO | 6 | 245 | 293 | 460000€ | 1878€ |
2021-08-09 | 39 | RUE EMILE HUGO | 4 | 120 | 462 | 424150€ | 3535€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 80 | 414 | 479500€ | 5994€ |
2019-10-29 | 20 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 126 | 352 | 370000€ | 2937€ |
2020-03-03 | 52 | RUE ARMAND ADAM DE VILLIERS | 4 | 81 | 30 | 290000€ | 3580€ |
2022-04-26 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 6 | 120 | 891 | 280000€ | 2333€ |
2023-03-02 | 5 | IMP VALERE GANOVA | 4 | 64 | 191 | 199000€ | 3109€ |
2020-04-08 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 177 | 0 | 301600€ | 1704€ |
2022-08-22 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 157 | 740 | 1472400€ | 9378€ |
2022-12-06 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 189 | 281 | 645000€ | 3413€ |
2021-08-11 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 149 | 462 | 380000€ | 2550€ |
2021-09-06 | 20 | CHE MISERE MACA | 5 | 90 | 0 | 390350€ | 4337€ |
2020-06-23 | 13 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-24 | 15 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 176885€ | 2601€ |
2023-06-29 | 5 | RUE AMABLE DENIS | 4 | 89 | 440 | 230000€ | 2584€ |
2022-04-15 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 2 | 90 | 471 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 94 | 210 | 168640€ | 1794€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES PELICANS | 5 | 187 | 466 | 473000€ | 2529€ |
2022-12-29 | 42 | ALL DE LA PALMERAIE | 3 | 83 | 346 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-17 | 42 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 3 | 81 | 459 | 175000€ | 2160€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILIEN APALAMA | 1 | 30 | 220 | 70000€ | 2333€ |
2021-11-02 | 7 | LOT CAFRINE | 3 | 69 | 364 | 175000€ | 2536€ |
2020-05-11 | 28 | RUE AMABLE DENIS | 6 | 79 | 210 | 80000€ | 1013€ |
2022-06-27 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 84 | 373 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-13 | 28 | IMP ATCHAMA | 3 | 58 | 323 | 132000€ | 2276€ |
2021-10-01 | 72 | RUE EMILIEN APALAMA | 5 | 120 | 498 | 242000€ | 2017€ |
2023-01-19 | 17 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 89 | 0 | 435150€ | 4889€ |
2022-01-19 | 9 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-05-20 | 40 | RUE EMILIEN APALAMA | 4 | 69 | 281 | 130000€ | 1884€ |
2020-12-28 | 56 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 196 | 2862 | 700000€ | 3571€ |
2020-05-05 | 9 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2023-02-06 | 2 | CHE DE LA COUR GOVINDIN | 3 | 70 | 1090 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CRETE | 7 | 160 | 400 | 383726€ | 2398€ |
2020-12-28 | 65 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 129 | 759 | 498000€ | 3860€ |
2019-09-26 | 5 | CHE PARC CABRIS | 3 | 47 | 261 | 50000€ | 1064€ |
2019-10-23 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-29 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 316500€ | 3073€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PARC CABRIS | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 64 | 340 | 70000€ | 1094€ |
2021-06-02 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 69 | 308 | 253000€ | 3667€ |
2020-02-27 | 40 | CHE MAXIME RIVIERE | 4 | 71 | 545 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DU VERSANT | 3 | 107 | 0 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU VALLON | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU VALLON | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2020-05-15 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 115 | 427 | 400000€ | 3478€ |
2022-07-08 | 2 | RUE MANICON TAILAMA | 4 | 140 | 139 | 625000€ | 4464€ |
2020-09-03 | 144 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 5 | 123 | 833 | 258000€ | 2098€ |
2022-03-17 | 9 | LOT RAVINE DES CAFRES | 3 | 54 | 434 | 35000€ | 648€ |
2023-02-23 | 26 | ALL DES FILAOS | 3 | 64 | 207 | 186000€ | 2906€ |
2019-11-26 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 7 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 4 | 68 | 1104 | 103806€ | 1527€ |
2022-05-27 | 5 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 57 | 387 | 317000€ | 5561€ |
2021-11-30 | 3 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 42 | 500 | 423000€ | 10071€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 389 | 190000€ | 3115€ |
2019-07-09 | 34 | ALL FLEURS COCO | 3 | 92 | 200 | 361000€ | 3924€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES STRELITZIAS | 6 | 125 | 490 | 240000€ | 1920€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 326 | 303000€ | 3695€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PAMPAS | 4 | 147 | 587 | 223500€ | 1520€ |
2020-10-06 | 10 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 58 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 7 | 119 | 896 | 300150€ | 2522€ |
2020-05-04 | 36 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 5 | 165 | 723 | 368000€ | 2230€ |
2023-01-27 | 140 | CHE DE BASSIN PLAT | 2 | 76 | 542 | 186855€ | 2459€ |
2022-09-21 | 60 | ALL PERE CHRISTIAN FONTAINE | 6 | 101 | 812 | 394252€ | 3903€ |
2021-04-09 | 42 | RTE NATIONALE 2 | 5 | 114 | 401 | 459900€ | 4034€ |
2021-03-17 | 15 | CHE CANNAS | 4 | 70 | 454 | 99400€ | 1420€ |
2023-03-30 | 28 | CHE BEBE LAURET | 4 | 60 | 500 | 264000€ | 4400€ |
2021-04-20 | 11 | CHE CANNAS | 5 | 106 | 588 | 369900€ | 3490€ |
2021-07-02 | 9 | CHE CANNAS | 5 | 109 | 569 | 360000€ | 3303€ |
2020-11-13 | 13 | CHE CANNAS | 5 | 113 | 576 | 345000€ | 3053€ |
2023-01-20 | 7 | CHE CANAS | 5 | 100 | 574 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-15 | 29 | VC LIGNE 84 | 4 | 70 | 676 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-12 | 21 | VC LIGNE 84 | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2022-12-05 | 19 | VC LIGNE 84 | 3 | 35 | 322 | 25000€ | 714€ |
2023-02-13 | 45 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 124 | 725 | 274300€ | 2212€ |
2022-12-08 | 4 | CHE LAURENCE | 4 | 71 | 310 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-28 | 40 | CHE BOISSY | 4 | 90 | 1144 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-29 | 7 | CHE CALVAIRE | 4 | 78 | 424 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-06 | 117 | CHE BOISSY | 3 | 166 | 545 | 350000€ | 2108€ |
2021-10-27 | 70 | RUE DES PAMPAS | 5 | 90 | 596 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 67 | 0 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-06 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-04 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2021-02-15 | 109 | CHE BOISSY | 4 | 96 | 398 | 348571€ | 3631€ |
2019-09-26 | 32 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 96 | 869 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-05 | 217 | CHE BOISSY | 6 | 178 | 555 | 365000€ | 2051€ |
2019-08-21 | 63 | CHE BOISSY | 4 | 102 | 763 | 82000€ | 804€ |
2020-06-30 | 121 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 105 | 980 | 332800€ | 3170€ |
2020-02-12 | 42 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 70 | 340 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 11 | IMP BADAMIERS | 6 | 150 | 656 | 440000€ | 2933€ |
2019-08-09 | 116 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 140 | 593 | 529092€ | 3779€ |
2022-04-22 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 110 | 194200€ | 2158€ |
2022-09-23 | 2 | CHE SMITH | 3 | 60 | 180 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-28 | 65 | CHE BOISSY | 6 | 132 | 681 | 341000€ | 2583€ |
2019-05-24 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-05 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2021-11-15 | 371 | CHE BOISSY | 3 | 60 | 908 | 335000€ | 5583€ |
2022-12-12 | 33 | CHE CALVAIRE | 4 | 67 | 416 | 136000€ | 2030€ |
2020-08-10 | 34 | CHE CHAMAND | 6 | 155 | 858 | 336000€ | 2168€ |
2020-08-11 | 71 | ALL DES CAMOMILLES | 3 | 80 | 626 | 112000€ | 1400€ |
2022-07-29 | 91 | CHE LEBON | 5 | 142 | 602 | 411900€ | 2901€ |
2021-03-03 | 447 | CHE BOISSY | 5 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-25 | 104 | CHE LEBON | 4 | 90 | 696 | 314000€ | 3489€ |
2019-07-05 | 51 | CHE CALVAIRE | 5 | 80 | 747 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-24 | 60 | CD 29 MONT VERT LES BAS | 4 | 80 | 709 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-07 | 74 | CHE DES RUCHES | 4 | 85 | 805 | 235000€ | 2765€ |
2020-02-28 | 23 | IMP PAYET | 4 | 104 | 652 | 346197€ | 3329€ |
2023-03-28 | 52 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 106 | 540 | 450100€ | 4246€ |
2020-06-19 | 405 | CHE GRAND PERE | 5 | 126 | 1117 | 405000€ | 3214€ |
2021-12-29 | 2 | CHE PALLIOD | 4 | 69 | 306 | 220000€ | 3188€ |
2021-01-25 | 27 | ALL DES CAMOMILLES | 6 | 169 | 824 | 530000€ | 3136€ |
2023-01-16 | 14 | IMP DES LETCHIS | 3 | 148 | 486 | 430000€ | 2905€ |
2022-09-28 | 38 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 129 | 736 | 465000€ | 3605€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ANANAS | 4 | 97 | 546 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES LETCHIS | 5 | 109 | 975 | 239000€ | 2193€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 235 | 192000€ | 2743€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 105 | 491 | 283000€ | 2695€ |
2022-03-31 | 414 | CHE GRAND PERE | 3 | 79 | 460 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 104 | 521 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-01 | 412 | CHE GRAND PERE | 5 | 124 | 551 | 332000€ | 2677€ |
2020-10-30 | 34 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 373 | 189500€ | 2311€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 144 | 808 | 299900€ | 2083€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DES RUCHES | 4 | 115 | 603 | 332000€ | 2887€ |
2023-01-05 | 3 | IMP CHARLES LONTSI | 4 | 124 | 638 | 484868€ | 3910€ |
2022-06-24 | 12 | ALL DES CAMOMILLES | 5 | 229 | 940 | 691600€ | 3020€ |
2021-08-18 | 78 | CD 29 MONT VERT LES BAS | 5 | 107 | 234 | 255000€ | 2383€ |
2020-10-01 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 77 | 479 | 175000€ | 2273€ |
2020-03-06 | 64 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 152 | 1023 | 360000€ | 2368€ |
2020-01-10 | 3 | IMP DES RONCES | 5 | 151 | 916 | 305000€ | 2020€ |